统计局发布前5个月房地产数据情况 业内称市场出现反弹

　　经济日报－中国经济网6月14日讯 国家统计局今天公布数据显示，2018年1-5月份，全国房地产开发投资41420亿元，同比名义增长10.2%，增速比1-4月份回落0.1个百分点。其中，住宅投资29037亿元，增长14.2%，增速与1-4月份持平。住宅投资占房地产开发投资的比重为70.1%。

　　1-5月份，房地产开发企业土地购置面积7742万平方米，同比增长2.1%，1-4月份为下降2.1%；土地成交价款3522亿元，增长16.0%，增速提高2.4个百分点。

　　商品房销售和待售情况方面，1-5月份，商品房销售面积56409万平方米，同比增长2.9%，增速比1-4月份提高1.6个百分点。其中，住宅销售面积增长2.3%，办公楼销售面积下降3.5%，商业营业用房销售面积增长5.8%。商品房销售额48778亿元，增长11.8%，增速提高2.8个百分点。其中，住宅销售额增长12.8%，办公楼销售额下降1.1%，商业营业用房销售额增长6.5%。

　　5月末，商品房待售面积56010万平方米，比4月末减少677万平方米。其中，住宅待售面积减少466万平方米，办公楼待售面积增加32万平方米，商业营业用房待售面积减少196万平方米。

　　对此，中原地产首席分析师张大伟分析认为，房地产涨幅下调10个月的市场又出现反弹，商品房销售面积在同比涨幅下调10个月（2017年7月开始）在5月又一次出现了反弹。出现这种情况一是因为前值较低，二是近几个月各地人才政策影响了市场需求，叠加摇号政策刺激，部分城市出现了局部成交热。“从全国看，商品房的销售额上涨幅度与商品房销售面积的涨幅差距在拉大，这证明房价上涨幅度在加快。”

　　张大伟表示，当前房地产去库存任务初步完成，当下库存是连续库存46个月新低。从大趋势来看，三四线库存在继续减少，在一二线进入补库存后，三四线也库存短缺时代。“当下除个别区域外，库存基本进入平稳时代。从趋势看，预计涨幅6月有望平稳。”

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